赣州城区五十二宗资产招租

受赣州市振龙资产管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年10月23日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州市振龙资产管理有限公司春江花月、东方胜境等五十二宗资产（其中包括GZCQ2025048、GZCQ2025108、GZCQ2025121、GZCQ2025163、GZCQ2025186、GZCQ2025191、GZCQ2025194、GZCQ2025212项目流拍标的），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025279

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、本次招租标的47、48租期三年(起止时间以正式签订的《租赁合同》起止时间为准),以“1+1+1”模式，赣南卫生健康职业学院根据《赣南卫生健康职业学院超市、店面监督管理办法》对竞得人前一年的经营进行量化考核，考核良好，下一年按合同租赁条款继续履行，如考核未达到良好，出租单位有权单方终止本合同。其余标的租赁期限参考本资料P1“招租标的基本情况”执行。

2、租金缴纳方式：本次招租标的47、48租金缴纳方式为按年缴纳，先交后用，在租金缴纳周期首月5日之前缴纳当季（年）租金。其余标的租金超过1000元/月的按季缴纳，租金低于1000元/月（含1000元/月）的按年缴纳，先交后用，即在租金缴纳周期首月5日之前缴纳当季（年）租金。

3、标的47成交后，签订合同前应先缴纳垃圾清运费，后使用店面。竞得人（承租人）必须在签订《租赁合同》前一次性向出租单位指定账户缴清三年卫生费计人民币壹万零捌佰元整（￥10800.00元）。（注：3600元/年）

标的48成交后，签订合同前应先缴纳垃圾清运费，后使用店面。竞得人（承租人）必须在签订《租赁合同》前一次性向出租单位指定账户缴清三年卫生费计人民币叁仟陆佰元整（￥3600.00元）。（注：1200元/年）

4、标的租金递增比例：按“招租标的基本情况”表中的“递增比例”执行。

5、本次招租标的17“江西省赣州市章贡区春江花月（非住宅）34栋办公2”该宗资产总面积为596.51平方米，现已充分分割隔断，将拆分后的20平方米挂网招租。标的25“江西省赣州市章贡区赣州府（非住宅）Ⅲ-4B、C、D2--1#商铺”该宗资产总面积为197.94平方米，现已充分分割隔断，将拆分后的128.13平方米挂网招租。标的26“江西省赣州市章贡区赣州府（非住宅）Ⅲ-4B、C、D2--2#商铺”该宗资产总面积为197.94平方米，现已充分分割隔断，将拆分后的69.81平方米挂网招租。标的51“江西省赣州市章贡区红旗大道30号B5店面”该宗资产总面积为76平方米，现已充分分割隔断，将拆分后的38平方米挂网招租。

6、本次招租标的47经营范围为超市，具体经营为日用品零售、纺织、床上用品、文教、工美、体育用品、预包装食品、保健食品（仅限功能性饮料）、图书。（烟酒、管制刀具、热得快等学校认定的校园违禁用品除外）。招租标的48经营范围为：干洗店（干洗服务相关业务）。其余招租标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于300公斤）及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。

7、履约保证金：缴纳相当于4个月的租金金额（按首年租金计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

8、本次招租标的免租期按“招租标的基本情况”执行，免租期1个月的在首年租期的第1个月给予。免租期2个月的在首年租期的第1-2个月给予。本次招租标的47、48水、电费由竞得人（承租人）据实按月缴纳水电费，收费标准(电价0.70元=0.62元/度*1.13%电损，水价3.78元/吨，如有调价需根据供电公司和水务集团的调价通知为准）；其余招租标的水、电费由竞得人自付，按商业用水、用电标准自行缴纳到供电公司和水务集团。

9、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准,租金不做调整。

10、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

11、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年10月22日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年10月22日17：00止；

3、竞价时间：

标的1-5：2025年10月23日10：00开始；

标的6-10：2025年10月23日10：10开始；

标的11-15：2025年10月23日10：20开始；

标的16-20：2025年10月23日10：30开始；

标的21-25：2025年10月23日10：40开始；

标的26-30：2025年10月23日10：50开始；

标的31-35：2025年10月23日11：00开始；

标的36-40：2025年10月23日11：10开始；

标的41-45：2025年10月23日11：20开始；

标的46-52：2025年10月23日11：30开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年10月22日17：00止；

2、标的展示地点：赣州市春江花月、东方胜境等标的所在地；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司

王女士 陈先生0797-7894553、0797-8081286

②招租机构：江西住友拍卖有限公司 黄先生 13307971099

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年10月22日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年10月22日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西住友拍卖有限公司（赣州市章贡区长征大道12号）办理。

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司 王女士 陈先生0797-7894553、0797-8081286；

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘先生0797-8390937；

3、招租机构：江西住友拍卖有限公司 黄先生 13307971099；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州市振龙资产管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西住友拍卖有限公司

2025年9月29日