赣州市中心城区社区服务设施提升改造项目设计招标 招标公告

招标编号：赣建市直招字〔2025〕第44号

一、招标项目概况

1、项目名称：赣州市中心城区社区服务设施提升改造项目设计招标；

2、招标人：赣州市国有资产投资集团有限公司；

3、项目建设地点：赣州市中心城区；

4、项目规模：改造总建筑面积约38795.52平方米，包含官园里7#、8#楼，赣州府2区1号1#-4#店铺及二、四层，市三医院老院区，市祥瑞老年公寓二期（叶坪路17号），星洲萃苑二期。改造内容包含拆除、结构加固、装饰装修、给排水、强弱电、消防、暖通等配套附属设施；

5、项目投资：本项目总投资约14390万元，建安费约11600万元，设计费约183万元（暂估）；

6、资金来源为：专项债资金及企业自筹；   7、标段划分：一个标段。

8、设计质量要求：须达到国家有关工程设计深度的要求并通过有关部门的审查及满足施工设计任务书要求。

二、招标范围

由中标人完成赣州市中心城区社区服务设施提升改造项目方案设计、初步设计、施工图设计及施工后续阶段的全过程设计服务。具体如下：

1、方案设计：包括但不限于前期分析、效果图、规划设计、技术图纸、专项设计、设计说明、规划方案整合及深化设计、专家评审及配合招标人报审(通过规划及相关部门审批盖章)、办理相关规划手续工作等。

2、初步设计：包括但不限于各专业设计说明书、设计图纸、主要设备材料表、工程概算及根据专家评审意见进行修改直至取得初步设计批复等。

3、施工图设计：包括项目通过竣工验收前所需施工的全部直接工程的施工图纸设计所有有关工作，确保通过施工图纸图审（含消防设计审查）以及政府要求的其他审查工作。

4、施工后续阶段全过程进行设计服务：包含但不限于施工过程中的设计交底、图纸会审、关键节点验收、设计变更以及参与相关技术问题的讨论、解释、咨询等工作，使用过程中项目重大问题的设计复核、参与调查处理等工作，配合招标人施工图归档和施工单位完成竣工图的编制工作并满足城建档案馆要求，委派专人协助建设单位办理相关规划验收手续等工作。招标人保留中标后根据工程实际情况对设计范围进行调整的权利。

三、投标人资质等级及相关人员资格要求

1、投标申请人必须具有独立签订合同的能力，具备事业单位法人证书或有效企业营业执照。未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结（不影响企业正常经营的冻结除外），破产状态。

2、投标申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程)专业乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；

3、拟派本设计项目的项目负责人（设计主持人）：须为一级注册建筑师。

4、拟派本设计项目的各专业负责人要求（项目负责人可兼任建筑工程专业负责人，其余专业一人仅担任一个专业负责人）：建筑专业负责人必须为一级注册建筑师执业资格；结构专业负责人必须为一级注册结构工程师执业资格；给排水专业负责人必须为注册公用设备工程师（给水排水）执业资格；暖通专业负责人必须为注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格；电气专业负责人必须为注册电气工程师（供配电）执业资格。

5、投标人类似业绩要求：投标人须在开标前60个月内（即2020年12月至投标截止前；时间以项目设计合同签订时间为准），承接过单项合同总建筑面积≥25800㎡（或项目总投资≥9500万元）建筑装饰装修工程类似设计业绩或建筑装饰改造工程类似设计业绩。

6、省外进赣的设计单位应按江西省住房和城乡建设厅《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021〕4号）文件的要求在“江西住建云”网站办理企业信息告知承诺登记，投标人和拟派投标的项目负责人、参与本项目投标的所有设计人员应在住建云中可查询并实名认证,投标文件中提供网上查询结果截图并加盖本单位公章。否则，视为投标资格审查不合格，其投标无效。

6、投标人或者投标人的法定代表人在投标截止日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为“严重失信”或者未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人。

四、招标文件的获取

1、凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于2025年12月 19日起至2026年01月09日止凭电子CA锁自行前往江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/)下载本项目招标文件。

2、投标截止时间及开标时间：2026年01月12 日09时30分。开标地点：赣州市公共资源交易中心开标室（具体详见行政服务中心5楼告示牌）。

五、其他说明

1、本工程招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

2、如因招标人原因而引起招标活动时间变动，招标人将在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/)发布。 

3、有关本项目招标的其它事宜请与招标人或招标代理机构联系。

4、本招标项目解释权归招标人，以上内容应以正式招标文件载明的内容为准。

5、深入开展全市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标领域突出问题专项整治行动，进一步规范招投标市场秩序。常态化开展扫黑除恶斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑佣黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。赣州市住建局举报电话0797-8202606，邮箱jsjshceb@163.com。赣州市城市住房服务中心举报电话0797-8390959，邮箱gzzbtb@163.com。

6、本项目为“不见面开标项目”，采用“不见面开标”系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，具体操作详见《赣州市不见面开标大厅-投标人操作手册》，下载链接：http://jxgz.ebpu.com/。

招标人：赣州市国有资产投资集团有限公司（章）                   

地址：江西省赣州市章贡区赣江源大道25号三和悦城1号楼

联  系  人：袁先生                        

联系电话：15070166032                       

招标代理机构：江西爱信建设集团有限公司（章）                        

地址：江西省赣州市定南县历市镇龙腾路9号

联 系 人：王杰                　  

联系电话：13697079966                   

2025年12月19日